Город: Казань
Главная > Услуги > Частным лицам > Ипотечное кредитование > Приобретение готового жилья

Приобретение готового жилья

Заявка на кредит

УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ

НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

действует на ипотечные кредиты,
кредитные договора по которым подписаны c 13.03.2017 г.

Наименование

Приобретение готового жилья

Цель кредита

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.

Тип кредита

Разовое зачисление на счет клиента с последующим безналичным перечислением на счет продавца квартиры после предъявления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на жилое помещение и ипотеки в силу закона.

Валюта кредита

Российский рубль

Срок

От 36 до 360 месяцев 

Минимальная  сумма  кредита

300 000 рублей

Максимальная сумма кредита

10 000 000 рублей

Процентная ставка, годовых

Срок / Первоначальный взнос1

от 20%

от 30%

от 50%

От 36 до 360 месяцев включительно

11,00%

10,75%

10,50%

Дополнительные опции, влияющие на величину процентной ставки, годовых

Отсутствие страхования жизни и здоровья

+ 0,7%

Справка о доходах по форме кредитора

+ 0,5%

Требования к Заемщику/Созаемщику

1) Дееспособные физические лица-резиденты (граждане Российской Федерации).

2) Возраст от 21 до 65 лет (включительно) на дату погашения ипотечного кредита.

3) Супруг(а) обязательно является Созаемщиком, за исключением случая, когда между супругами заключен брачный договор.

4) Общее количество лиц, выступающих заемщиками по одному Кредит-ному договору, не может превышать 4-х человек.

5) При отсутствии у мужчин до 27 лет военного билета, необходимо при-влечение дополнительного Заемщика, доходы которого, достаточны для обслуживания кредита и не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.

6) Наличие общего трудового стажа:
- для наемных работников - не менее 1 года. Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев;

- для индивидуальных предпринимателей; физических лиц, занимающихся частной практикой; физического лица – единоличного учредителя и исполнительного органа организации, ее единственного участника, члена, собственника ее имущества - не менее 24 месяцев безубыточной деятельности.

Требования к обеспечению

Обеспечение основное

- Залог приобретаемой квартиры

- Год постройки объекта - не ранее 1961 года

- Залогодателем приобретаемого объекта недвижимости должен являться заемщик/созаемщик.

Страхование Заемщика/ов и объекта недвижимости

Обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и здоровья Заемщика/ов, страхование титула осуществляется по желанию клиента. (Далее – Договор страхования). (Процентные ставки по ипотечному кредиту на покупку жилья повышаются на 0,7% при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика/ов).

Оценка залога

Производится за счет Заемщика по тарифам оценочной компании

Дополнительные сведения

Срок рассмотрения кредитной заявки

до 5 рабочих дней, с момента предоставления полного пакета документов

График погашения

Ежемесячно, аннуитет

Досрочное погашение

Досрочное погашение допускается2. При частичном досрочном погашении график платежей пересчитывается:

a. расчет новой суммы фиксированного платежа на оставшийся срок кредитования (по решению Банка);

b. расчет нового срока кредитования при сохранении суммы ежемесячного платежа

Санкции за несвоевременное исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору

Неустойка в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти ше-стая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Феде-рации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

 

- Возможность внесения первоначального взноса от 10% рыночной стоимости приобретаемой квартиры, в случае наличия и использования на покупку Жилого помещения Заемщиком-распорядителем материнского (семейного) капитала МСК. При этом собственные средства + МСК должны в сумме составлять не менее 20% от рыночной стоимости квартиры.

- В случае, если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов, первоначальный взнос возможен только от 40%. Перечень населенных пунктов, отнесенных к группе выше 5 категории, размещен на сайте www.ahml.ru.

- В случае, если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса) первоначальный взнос возможен только от 50%.

При условии уведомления Кредитора не позднее 5 (Пяти) рабочих дней до дня осуществления полного досрочного погашения и не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней  до дня осуществления частичного досрочного погашения

 

Заявка на кредит

 
Обратная связь
или
Отправить
Выбрать файл
Заявка на кредит
Отправить