Город: Казань
Главная > Услуги > Частным лицам > Ипотечное кредитование > Рефинансирование задолженности в другом банке

Рефинансирование задолженности в другом банке

Заявка на кредит

 

УСЛОВИЯ КРЕДИТНОЙ ПРОГРАММЫ "РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ В ДРУГОМ БАНКЕ"


Наименование условий

Значение условий

1. Цель кредита

Погашение Заемщиком ранее выданного в другом банке кредита (отличном от АО «КБ ДельтаКредит») на цели1

1. По программе "Готовое жилье":

- приобретения или строительства квартиры; 

- приобретения последних комнат/долей в квартире; 

- приобретения комнат/долей (не последних) в квартире. 

2. По программе «Строящееся жилье»2

- приобретения Квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства по зарегистрированному в установленном порядке ДДУ/Договору уступки по ДДУ

3. Рефинансирование ранее рефинансированного кредита, предоставленного на цели кредитования, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 6.1 «Цели Кредита».

2. Валюта кредита

Рубли РФ

3. Размер процентной ставки

С момента предоставления Кредита процентная ставка (далее - Первоначальная процентная ставка) по Кредиту устанавливается в следующем размере:

Размер К/З3
Процентная ставка
70% < К/З ≤ 85%
11,75%
50% < К/З ≤ 70%
11,50%
К/З ≤ 50%
11,25%

В случае не предоставления в течение 90 дней документов, предусмотренных п.2.5.4.6 раздела 2 «Общие положения к программам ипотечного кредитования в рамках сотрудничества с АО «КБ ДельтаКредит»», процентная ставка увеличивается на 3%.
В случае предоставления Заемщиком документов, предусмотренных п.2.5.4.6 раздела 2 «Общие положения к программам ипотечного кредитования в рамках сотрудничества с АО «КБ ДельтаКредит»», процентная ставка устанавливается в размере Первоначальной процентной ставки по Кредиту, сниженной на 1%.

При рефинансировании кредитов под залог строящихся объектов (в дополнение к вышеуказанным условиям):
- в случае не предоставления Заемщиком Банку или не получения Банком документов и сведений, подтверждающих право собственности Заемщика на Квартиру (сведения из ЕГРН, документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности), а также документов, подтверждающих исполнение Заемщиком обязательств по страхованию выбранных Заемщиком в соответствии с кредитным договором рисков, и/или не выдачи регистрирующим органом закладной Банку, по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% (начиная со следующего процентного периода). Впоследствии, после предоставления и получения вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1% (начиная со следующего процентного периода).

4. Максимальный размер кредита

Помимо стандартных ограничений, предусмотренных параметрами по выбранному Заемщиком кредитной программе, максимальная сумма Кредита не может превышать размер остатка ссудной задолженности по Действующему кредиту, рассчитанный банком-залогодержателем на планируемую дату полного досрочного погашения Действующего кредита4. 

5. Максимальное соотношение размера кредита и стоимости неждивижимости

Стандартные ограничения, предусмотренные параметрами выбранной Заемщиком кредитной программы

6. Обеспечение кредита

После предоставления Заемщиком документов, предусмотренных п.2.5.4.6 раздела 2 "Общие положения к программам ипотечного кредитования в рамках сотрудничества с АО "КБ ДельтаКредит", обеспечением является залог: 

- квартиры (если кредит Заемщика, получен в другом банке на цели приобретения квартиры, последних долей в квартире); 

- всех комнат в квартире (если кредит Заемщика, получен в другом банке на цели приобретения последних комнат); 

- комнаты/доли (если кредит Заемщика получен в другом банке на цели приобретения комнаты/доли (не последней) в квартире.

- прав требования по ДДУ, зарегистрированному органом регистрации прав на недвижимое имущество (при приобретении квартиры на этапе строительства) – до момента регистрации права собственности.

7. Страхование5

До момента получения права собственности (при залоге прав требования по ДДУ):

  • Страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика.

После регистрации права собственности на строящееся Недвижимое имущество, а также при залоге Недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано:

  • страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика; 
  • страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения; 
  • страхование риска утраты права собственности в соответствии с Параметрами кредитования «Готовое жилье», «Строящееся жилье».

8. Основные документы, подписываемые Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем для совершения сделки

На момент выдачи Кредита:

1. Кредитный договор;

2. Договор поручительства (при наличии Поручителя);

3. Договор об ипотеке имеющейся жилой недвижимости (при залоге готового объекта недвижимости) / Договор залога прав требования по ДДУ (при залоге прав требования по ДДУ). В не менее чем 2 экземплярах для Банка, один из которых передается в орган регистрации прав, второй экземпляр остается в кредитном деле);

4. Закладная (при залоге готового объекта недвижимости), право собственности на которое зарегистрировано).

9. Дополнительные требования

При рефинансировании кредита на приобретение Квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства по зарегистрированному в установленном порядке ДДУ/Договору уступки по ДДУ:

1. Застройщик и объект должны быть аккредитованы в АО «КБ ДельтаКредит» на момент подачи заявки.

2. При подаче документов по предмету залогу необходима оценка в соответствии с параметрами кредитной программы «Строящееся жилье».

10. Акция «Упрощенный пакет документов для клиентов с большим первоначальным взносом», действующая с 06.12.2017 г.

Для рассмотрения заявки при первоначальном взносе от 50% (включительно) введен упрощенный пакет документов:
Категория 1:

  • паспорт;
  • Заявление-анкета;
  • 2-НДФЛ/либо СЗИ-6.
Категория 2:
  • паспорт;
  • Заявление-анкета;
  • Запрос работодателю по форме Банка.
Категория 4:
  • паспорт;
  • Заявление-анкета;
При изменении первоначального взноса в меньшую сторону после получения одобрения, необходим пересмотр кредитной заявки на стандартных условиях по перечню документов.

 

1Допустимо наличие целей: Приобретение/строительство, а также ремонт, благоустройство, иное неотделимое улучшение недвижимого имущества (последние цели допускаются, только если они указываются в совокупности со строительством/приобретением)

2Минимальный период действующего кредита – 6 месяцев с момента предоставления кредита.

3Для определения размера процентной ставки коэффициент К/З рассчитывается как соотношение размера кредита к рыночной стоимости приобретаемой недвижимости в валюте кредита.

4Если валюта Кредита отлична от валюты Действующего кредита, то размер Кредита рассчитывается по курсу, определенному Банком.

5В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование соответствующих рисков не является обязательным.

 

Заявка на кредит

 
Обратная связь
или
Отправить
Выбрать файл
Заявка на кредит
Отправить