Город: Казань

Строящееся жилье

Заявка на кредит

 

УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

ПО ПРОГРАММЕ "СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ"

 

Наименование условий

Значение условий

1. Цель кредита

Финансирование приобретения Квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства под залог права требования передачи в собственность Квартиры.

2. Регионы

регионы присутствия Банка

3. Валюта кредита

Рубли РФ

4. Срок кредита

3-25 лет 

5. Размер процентной ставки 

5.1. С момента предоставления кредита до наступления обстоятельств, предусмотренных подпунктом 5.2 настоящей программы процентная ставка по кредиту устанавливается в размере:

Базовая фиксированная процентная ставка в рублях РФ

Размер К/З1

Процентная ставка

70% < К/З ≤ 85%

10,75%

50% < К/З ≤ 70%

10,50%

К/З ≤ 50%

10,25%

Указаны базовые процентные ставки для заемщиков2 Категории 1.

Увеличение процентной ставки:

- на 1% - для заемщиков Категории 2;

- на 1,5% - для заемщиков Категорий 3 и 5;

- на 1,25 - для заемщиков Категории 4.

Надбавки к базовому значению процентной ставки по категориям суммируются.

Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам кредито- и платежеспособности Заемщика. 

Процентная ставка дополнительно может быть увеличена: 

5.2. В случае не предоставления Заемщиком Банку или не получения Банком документов и сведений, подтверждающих право собственности Заемщика на Квартиру (сведения из ЕГРН, документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности), а также документов, подтверждающих исполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных п.9 настоящей программы кредитования, и/или не выдачи регистрирующим органом закладной Банку, по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% (начиная со следующего процентного периода). Впоследствии, после предоставления и получения вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1% (начиная со следующего процентного периода).

6. Минимальный размер кредита

Категории 1, 2, 3, 4

300 000 рублей РФ

Категория 5

600 000 рублей РФ

7. Максимальный размер кредита

Зависит от Категории заемщиков

Категории 1, 2, 3

Не ограничен

Категория 5

50 000 000 рублей РФ

Категория 4

4 000 000 рублей РФ

8. Максимальное соотношение размера кредита и стоимости приобретаемой Недвижимости (К/З)

Зависит от Категории заемщиков

Категории 1, 3

В случае приобретения Квартиры по ДДУ - 85% В случае приобретения Квартиры по уступке прав требования по ДДУ - 85% от стоимости по договору уступки (рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке) В случае приобретения Квартиры на основании Договора паенакопления – 70%

Категория 2

В случае приобретения Квартиры по ДДУ - 80% В случае приобретения Квартиры по уступке прав требования по ДДУ - 80% от стоимости по договору уступки (рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке) В случае приобретения Квартиры на основании Договора паенакопления – 70%

Категория 4

В случае приобретения Квартиры по ДДУ - 65% В случае приобретения Квартиры по уступке прав требования по ДДУ - 65% от стоимости по договору уступки (рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке) В случае приобретения Квартиры на основании Договора паенакопления – 60%

Категория 5

В случае приобретения Квартиры по ДДУ - 70% В случае приобретения Квартиры по уступке прав требования по ДДУ - 70% от стоимости по договору уступки (рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке) В случае приобретения Квартиры на основании Договора паенакопления – 70%

9. Страхование3

Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования, выбранному Заемщиком, должна быть не менее 100 % от суммы текущей задолженности Заемщика по Кредиту.

До момента получения права собственности:

  • Страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика. Данный вид страхования является не обязательным. При отказе от данного вида страхования предусмотрены условия в соответствии с пунктом 10.

После регистрации права собственности:
  • страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика. Данный вид страхования является не обязательным. При отказе от данного вида страхования предусмотрены условия в соответствии с пунктом 10; 
  • страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. Данный вид страхования является обязательным; 
  • страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости, обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц на весь срок кредитования (в случае приобретения объекта недвижимости по уступке прав требования по ДДУ от физического лица). Данный вид страхования является не обязательным. При отказе от данного вида страхования предусмотрены условия в соответствии с пунктом 10.
  • страхование утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости, обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц на срок 3 года (в случае приобретения Квартиры на основании Договора паенакопления). Данный вид страхования является не обязательным. При отказе от данного вида страхования предусмотрены условия в соответствии с пунктом 10.

10. Программа "Назначь свою страховку"

Программа «Назначь свою страховку» предназначена как для новых, так и для текущих Заемщиков. 

Процентная ставка4 по ипотечному кредиту увеличивается в соответствии с таблицей на5:

Отсутствие условия страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика

1,5%

Отсутствие условия страхования утраты права собственности на недвижимое имущество

1%

Отсутствие условия страхования утраты и повреждения недвижимого имущества

1,5%

11. Обеспечение кредита до момента получения права собственности на Квартиру

  • Залог права требования по ДДУ, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, либо залог права требования по Договору паенакопления, уведомление о котором зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге единой информационной системы нотариата.

  • Страхование причинения вреда жизни и потери трудоспособности Заемщика6.

12. Обеспечение кредита после регистрации права собственности на Квартиру

  • Залог Квартиры, зарегистрированный в установленном законодательством порядке;

  • Страхование причинения вреда жизни и потери трудоспособности Заемщика7;

  • Страхование рисков утраты и повреждения Квартиры. 

В отношении Квартиры, приобретенной по Договору уступки по ДДУ от физического лица - страхование риска утраты8 права собственности на приобретаемый объект недвижимости, обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц на весь срок кредитования. 

В отношении Квартиры, приобретенной по Договору паенакопления - Страхование риска утраты права собственности на Квартиру, ограничения/обременения в течение 3 лет с момента регистрации права собственности9.

13. Порядок выдачи кредита

После предъявления документов, подтверждающих факт государственной регистрации ипотеки в силу закона. 

Кредит выдается единовременно в полной сумме в безналичной форме перечислением на текущий Счет Заемщика в АО «КБ ДельтаКредит».

14. Комиссия за перевод денежных средств на счет Продавца

1% от суммы кредита, минимум – 300 рублей, максимум - 1500 рублей

15. Акция «Упрощенный пакет документов для клиентов с большим первоначальным взносом», действующая с 06.12.2017 г.

Для рассмотрения заявки при первоначальном взносе от 50% (включительно) введен упрощенный пакет документов:
Категория 1:

  • паспорт;
  • Заявление-анкета;
  • 2-НДФЛ/либо СЗИ-6.
Категория 2:
  • паспорт;
  • Заявление-анкета;
  • Запрос работодателю по форме Банка.
Категория 4:
  • паспорт;
  • Заявление-анкета;
При изменении первоначального взноса в меньшую сторону после получения одобрения, необходим пересмотр кредитной заявки на стандартных условиях по перечню документов.

 

1Для определения размера процентной ставки коэффициент К/З рассчитывается как соотношение размера кредита к рыночной стоимости приобретаемой недвижимости в валюте кредита.

2Классификация Клиентов по типу подтверждения доходов:

Категория 1: наемные сотрудники, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ и иных стран. 

Категория 2: наемные сотрудники, доход которых подтверждается документом, составленным по форме Банка - Запросом работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах (далее - Запрос работодателю), при этом компания-работодатель Клиента должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Категория 3: физические лица, являющиеся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ. .

Категория 4: наемные сотрудники, доход и трудоустройство которых документально не подтверждены работодателем.

Категория 5: физические лица, являющиеся лично учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями, доход которых подтвержден бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью.

3В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование соответствующих рисков не является обязательным.

4Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам анализа кредито- и платежеспособности Заемщика.

5В случае отсутствия двух и более условий страхования, вышеуказанные надбавки к процентной ставке суммируются. В случае если условиями заключенного кредитного договора предусмотрено увеличение процентной ставки при отсутствии страхования рисков, предусмотренных Кредитным договором, процентная ставка изменяется в соответствии с условиями Кредитного договора, начиная с первого дня второго Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором кредитором/новым кредитором получена информация о неисполнении Заемщиком обязанности по страхованию, и до первого дня второго Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором кредитор получил информацию об исполнении Заемщиком обязанности по страхованию рисков в соответствии с Параметрами кредита. В случае если условиями Кредитного договора не предусмотрено изменение процентной ставки при отсутствии страхования рисков, в случае намерения Заемщика отказаться от страхования рисков необходимо заключение соответствующего дополнительного соглашения к Кредитному договору.

6В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование соответствующих рисков не является обязательным.

7В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование соответствующих рисков не является обязательным.

8В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование соответствующих рисков не является обязательным.

9В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование соответствующих рисков не является обязательным.

 

Заявка на кредит

 
Обратная связь
или
Отправить
Выбрать файл
Заявка на кредит
Отправить