Оценка залога

Оценку предмета залога можно осуществить двумя способами:

  • Специалистами Банка, тарифы размещены  здесь;
  • Заказать в Оценочной организации, которой доверяете.

Оценочная организация должна соответствовать требованиям предъявленным Банком, а именно:

- срок работы на рынке оценочных услуг не менее 3 (трех) лет и/или наличие в штате Оценочной организации не менее двух Оценщиков со стажем работы в оценочной деятельности не 3 (трех) лет;

- наличие у Оценочной организации:
  • страхового полиса о страховании ответственности Оценочной организации в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
  • в штате не менее двух Оценщиков (для которых данная организация является основным местом работы), при наличии каждого из них: документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами: высшего профессионального образования или программами по профессиональной переподготовке;
  • членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, включенной в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков;
  • квалификационного аттестата в области оценочной деятельности.

Требования к отчету об оценке:

- содержание Отчета об оценке должно соответствовать требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральных стандартов оценке №1, 2, 3, 7, 9 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №7, ФСО №9), а также всем стандартам и правилам оценочной деятельности, утвержденным саморегулируемой организацией Оценщиков, членом которой является Оценщик подготовивший Отчет об оценке;

- оценщик не должен производить оценку, если предоставленные заказчиком документы, а именно:

а) правоустанавливающие документы, подлежащие государственной регистрации - не зарегистированы в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ;

б) поэтажный план, экспликации помещений к поэтажному плану - не удостоверены органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию (ГУП/МУП "Бюро технической инвентаризации", ФГУП "Ростехинвентаризация", АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ");

в) кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта, полученные до 01.01.2017 г., - не удостоверены органом, осуществляющим кадастровый учет объектов капитального строительства (Росреестр);

выписка из Единого государственного реестра недвижимости, полученная после 01.01.2017 г., - не удостоверена органом регистрации прав (Росреестр);

- Отчет об оценке должен быть выполнен Оценочной организацией, включенной в Перечень оценочных организаций или удовлетворяющей Требованиям к Оценочным организациям, размещенным на сайте Банка;

- срок с даты оценки до даты составления Отчета об оценке не должен превышать 1 месяца;

- в Отчете об оценке должны быть отражены все промежуточные расчеты, а также вся существенная с точки зрения влияния на величину рыночной стоимости объекта оценки информация, полученная в ходе проведения оценки;

- Отчет должен содержать анализ рынка, касающийся сегмента рынка, к которому относится объект оценки;

- Оценщик и/или лицо, уполномоченное на это Оценщиком, в процессе проведения оценки должен(но) лично осмотреть и идентифицировать объект оценки;

- оценка объекта не должна проводиться, если идентификация объекта оценки невозможна;

- к Отчету об оценке должны быть приложены качественные цветные фотографии;

- в приложении к Отчету должны содержаться копии документов, используемые Оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а также документы технической инвентаризации, заключения экспертиз, а также другие документы по объекту оценки (при их наличии);

- должно быть отражено наличие/отсутствие обременений/ограничений;

- при наличии несанкционированных перепланировок/модернизаций/реконструкций необходимо указать отдельно рыночную стоимость с учетом стоимости восстановления до первоначального вида;

- используемые в Отчете корректировки должны быть обоснованы, шкала и процедура корректировки не должна меняться от одного объекта аналога к другому;

- при оценке нескольких объектов недвижимости (например, земельного участка и возведенных на нем построек, долей квартир, земельных участков, расположенных в непосредственной близости друг от друга и т.п.) в Отчете должны быть указаны по отдельности стоимости каждого объекта, зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством, а также совокупная стоимость всех оцениваемых объектов;

- Отчет должен содержать информацию о квалификационном аттестате Оценщика, подготовившего Отчет, приложении к отчету должна содержаться копия данного квалификационного аттестата;

- при предоставлении Отчета на бумажном носителе, Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, который(ые) провел(и) оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключил(и) трудовой договор.

Примечание: Банк оставляет за собой право при проверке Отчета оценочной организации и выявлении несоответствия рыночной стоимости более чем на 10% не принять его.

Список оценочных организаций, рекомендуемых Банком для проведения оценки предмета залога

ЗАО "Независимая консалтинговая компания "СЭНК"

Телефон: +7(843) 526-03-70, 526-00-00
Адрес: г. Казань, ул. Лево-Булачная, 24, оф. 9-12

ООО "АУДЭКС"

Телефон: Департамент оценки, Тел. +7(843) 20-20-765;
Адрес: г. Казань, ул. Подлужная, дом 60

ООО "Инженерный центр"

Телефон: +7 (843) 226-59-00, +7 917 290-55-33
Адрес: г. Казань, ул. Гвардейская, д. 33, офис 211

ООО "Ресурс Д" (ООО "Оценка 116")

Телефон: +7 917 260-89-39; +7 917 260-80-82
Адрес: г. Казань, ул. Халезова, д. 12, помещение 1014

ООО «Центр независимой оценки «Эксперт»

Сайт: www.expert-cno.ru
Адреса:
г. Казань, ул. Н. Ершова, 1А, оф. 337 (ГТРК «Корстон», 3 этаж)
Тел. +7(843) 233-45-45,
E-mail: kazan
г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 26, БЦ Омега-2, корпус А, помещение № 417
(м. Автозаводская)
Тел.: +7(495) 185-68-67
E-mail: mosсow@expert-cno.ru
г. Нижний Новгород, ул. Маслякова, д. 5, офис 103
Тел: +7(831) 233-02-49
E-mail: nnovgorod
г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, д.29, оф. 37Д
Тел: +7(8552) 91-40-50
E-mail: chelny
г. Нижнекамск, ул. Бызова, д.20А
Тел: +7(8555) 41-00-03
E-mail: nkama
г. Самара, ул. Авроры, д.150/1, оф. 310
Тел: +7(846) 243-72-26,
E-mail: samara
г. Альметьевск, пр. Строителей, д.10А, ТЦ «Шифа», 3 эт., оф. 2
Тел: +7(8553) 35-43-43,
E-mail: almet

АО "2К"

Телефон: +7 (843) 526-03-70, 526-00-00
Адрес: г. Казань, ул. Лево-Булачная, 24, оф. 9-12
Сайт: www.2kaudit.ru

ООО «Центр Экспертизы Соответствия»

Телефон: отдел оценки - 8 (800) 555-79-15; 8 929 985 21 82.
Адрес: г. Москва, ул. Петрозаводская, д. 9, к. 2, офис №8
Сайт: www.centr-es.ru

ООО «КонТраст»

Телефон: (843)206-51-73, 8(987) 277-50-90
Адрес: 420107, РТ, г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2, этаж 1, оф.85/1-4
Сайт: www.contrust.bz

АО «БТИ РТ»

Телефон: +7 (843) 557-54-62, +79173952820, +79377796161, +79377781403
Адрес: г.Казань, ул.Парижской Коммуны, 8
Сайт: bti.tatarstan.ru

АО «Оценка и Консалтинг»

Телефон: +7 (843) 209-20-09, +79662509117
Адрес: г.Казань, ул. Ю.Фучика, д. 90а, оф. 814
Сайт: nlb-ocenka.ru

ООО «Антарес»

Телефон: 8(843) 2-66-87-88, 8-953-496-88-55, 8-800-551-50-24
Адреса: г. Казань, ул. Павлюхина, д. 99Б
г. Набережные Челны, ул. Машиностроительная, 122
г. Нижнекамск, ул. Строителей, д. 13
Сайт: antares-expert.ru

ООО "ФБК Поволжье"

Телефон: +7(843)518-05-81, +7(843)555-62-44
Адрес: 420080, Республика Татарстан, г. Казань, пр. Ямашева, д. 10, офис 505
Сайт: www.acg-pkf.ru

Оцените наш новый сайт

Разрешить данному сайту обрабатывать данные, согласно Политике обработки данных
Спасибо за подписку

Спасибо за подписку

Все новые события и новости нашего банка вы будете узнавать первым!

Спасибо

Спасибо

Ваше сообщение отправлено.

Спасибо

Спасибо

Ваша заявка отправлена. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.